- 13,498 万円
- 2LDK +W ｜ 53.25㎡ ｜ 代々木上原駅 ｜ 可
デュオ・スカーラ代々木上原の物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
最寄駅は小田急線「代々木上原」駅（徒歩9分）。千代田線との2路線が利用でき、新宿・渋谷・大手町いずれにもダイレクトでアクセスできます。小田急線「東北沢」駅も徒歩8分圏内にあり、二駅を日常的に使い分けられる贅沢な立地です！さらに京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅も徒歩16分と、生活圏を広く持てる住環境です。
｜ 周辺環境と住みやすさ
所在地は渋谷区上原2丁目。代々木上原エリアの中でも閑静な住宅街に位置しながら、徒歩2分のファミリーマートや徒歩9分のマルエツ代々木上原店（9:00〜23:00）など日常の買い物にも不便しません。学区は区立上原小学校・区立上原中学校と、地域に根ざした教育環境です。用途地域は近隣商業地域で、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。
物件について
｜ 建物概要と設備
デュオ・スカーラ代々木上原は2001年築（平成13年）、RC造陸屋根8階建て、総戸数12戸のコンパクトなマンションです。施工は株式会社木下組、管理は日本ハウズイング株式会社が全部委託で担当しています。共用設備はモニター付きオートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備。自転車置場も敷地内に有（無償）。
｜ 修繕積立金と管理状況
修繕積立金会計の繰越金は約1,329万円（2024年12月時点）が積み上がっており、長期修繕計画も2024年3月に作成済みです。現時点で大規模修繕工事の予定はなく、直近の主な修繕履歴としては2018年のEV修繕工事・主ロープ取替、2020年のインターホン改修、2023年の増圧給水ポンプユニット交換、2024年の共用部LED改修・電子ブレーカー設置・屋上笠木回りシーリング工事など、細かな箇所まで適切にメンテナンスが行われています。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTTフレッツ光
・駐車場：月額 35,000円（空き要確認）
・駐輪場無償
（空き要確認）
修繕履歴
・2023年 増圧給水ポンプユニット交換工事
・2021年 消防設備改修工事
・2020年 インターホン改修工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：13,292,008円（12年時点）
（学区）
・上原小学校
・上原中学校
デュオ・スカーラ代々木上原へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ販売中の部屋情報
- 13,498 万円
- 5階 ｜ 2LDK + W ｜ 53.25㎡ ｜ 可
スタッフコメント
｜ 専有面積と間取り
専有面積は53.25㎡、バルコニー面積3.78㎡。2LDK＋Wの間取りで、5階の3方角住戸というのが最大の魅力です。ウォークインクローゼット付きで収納力も十分。5階という高さと角住戸の組み合わせが、都心ながら伸びやかな眺望と採光をもたらしています。
｜ リノベーションと設備
リノベーション工事は2026年6月5日完了予定。キッチン・浴室・洗面・トイレをすべて新品に交換し、フローリング・クロス・建具・給湯器（追い焚き機能付き）・照明もすべて新調。各居室には調光機能付き間接照明を採用し、エントランスにはタイル貼り床と壁面エコカラットで高級感ある仕上がりに。食洗機・浄水器・浴室乾燥機・追い焚き・保温浴槽と設備面も充実しており、施工会社による長期10年保証付きで購入後も安心です。ペット飼育は規約に準じて1住戸2頭まで可能です。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | デュオ・スカーラ代々木上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-30-6
GoogleMap |
| 交通 | 千代田線他「代々木上原」駅徒歩9分 小田急線「東北沢」駅徒歩8分 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 13,498万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 53.25㎡ |
| 管理費 | 12,780円 |
| 修繕積立金 | 9,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2001年12月 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 木下組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 35,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 無償 （空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 東北沢 / 千代田線 / 代々木上原 |
・ファミリーマート 駒場四丁目店 (110 m)
・セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (193 m)
・まいばすけっと 東北沢駅東口店 (538 m)
・Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (543 m)
・渋谷区立上原小学校 (259 m)
・渋谷区立上原中学校 (399 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階