アルファニッシュ代々木神宮

立地・アクセス

｜ 最寄駅と交通利便性

　JR山手線・都営大江戸線「代々木」駅徒歩7分、小田急線「参宮橋」駅徒歩6分の立地に位置し、2駅3路線が利用可能です。新宿駅や渋谷駅方面へのアクセスに優れ、通勤・通学だけでなく都内主要エリアへの移動にも利便性の高いポジションと言えます。代々木駅・参宮橋駅双方を使い分けられる点は、代々木3丁目エリアならではの強みです。

｜ 周辺環境と住みやすさ

　代々木3丁目エリアは、新宿徒歩圏の利便性を持ちながらも、住宅街として比較的落ち着いた住環境が広がるエリアです。明治神宮や代々木公園にもアクセスしやすく、都心近接でありながら緑を感じやすい立地も魅力。スーパーや生活利便施設も揃っており、単身者からDINKS層まで幅広く住みやすい環境が整っています。

物件について

｜ 建物概要と設備

　2004年築（平成16年）、RC造地下1階付地上7階建、総戸数32戸のマンションです。住友不動産建物サービスによる全部委託管理が採用されており、オートロック・宅配ボックス・エレベーターなど都市型マンションとして必要な設備がしっかり備わっています。総戸数32戸の中規模クラスで、管理効率とプライバシー性のバランスが取りやすい規模感も特徴です。ペット飼育も可能（細則あり）で、ライフスタイルの柔軟性も確保されています。

｜ 修繕積立金と管理状況

　2026年2月末時点で修繕積立金残高は約5,322万円と、総戸数32戸規模としては一定水準を確保。2017年には大規模修繕工事を実施済みで、その後も防犯カメラ更新、給水ポンプ更新、排水ポンプ更新、照明更新など継続的な修繕が行われています。築20年超のマンションとしては比較的しっかり管理されている印象です。都心立地に加え、管理・修繕面でも安心感を持ちやすいマンションと言えるでしょう。