バロール代々木（中古売買・購入・売却）

5,299万円 PriceDown ↓
2LDK+W ｜ 55.04㎡｜代々木駅｜不可

バロール代々木の物件レポート

立地・アクセス
JRと都営大江戸線が利用できる『代々木』駅徒歩5分の駅近です！小田急線『南新宿』駅は徒歩2分です！ビッグターミナル駅の【新宿駅】も徒歩圏内でありながら、ガヤガヤしていない静かな落ち着いた住環境が魅力の渋谷区代々木2丁目アドレス！

物件について
バロール代々木は、1980年築（昭和55年）地上11階建て総戸数142邸のビッグコミュニティマンションです！管理会社には、東急コミュニティが入っていて直近では2020年に大規模修繕工事を実施しているので、マンションのコンディションも良さそうです！ひとつ注意点は、土地権利は地上権です。いわゆる借地ですが、地上権は土地権利が強いもの。売買も通常通りだし、期限で取り壊しというのも可能性は低い。詳しくは担当まで遠慮なくご質問ください。

設備・備考等

・エレベーター（2基）

・ペット飼育：不可

・駐車場：月額31,500円～36,800円（空き要確認）

・駐輪場：月額 1,000円（空き要確認）

・バイク置場：月額 2,000円～4,000円（空き要確認）

修繕履歴

・建物全体の修繕積立金総額　：　45,810,641円（2022年11月30日現在）
・2022年 7月　揚水ポンプ更新工事
・2020年 2月　大規模修繕工事
・2019年 4月　非常照明器具交換工事
・2018年12月　共用排水管改修工事
・2017年 2月　汚水槽排水ポンプ交換工事
・2015年 3月　各戸減圧弁交換工事

物件のPOINT 管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 代々木山谷小学校

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代々木ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-181-183

販売中の部屋情報

5,299万円 PriceDown ↓
5階｜ 2LDK + W ｜ 55.04㎡｜不可

管理費 11,500円／月　修繕積立金 13,760円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり◎ / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

スタッフコメント

・新規内装フルリノベーション済
・専有面積55.04㎡、2LDK
・5階部分、南西向き

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：141,692円／月

・地代｜月額17,960円

・販売スタート価格｜ 6,499万円

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室内写真

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	バロール代々木
所在地	東京都渋谷区代々木2-26-5 GoogleMap
交通	大江戸線他「代々木」駅徒歩5分山手線他「新宿」駅徒歩10分小田急線「南新宿」駅徒歩2分
販売価格	5,299万円
間取り	2LDK + W
専有面積	55.04㎡
管理費	11,500円
修繕積立金	13,760円
その他費用	19,350円
現況	空室
構造	RC造　11階建て
所在階	5階
築年月	1980年11月
総戸数	142戸
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	月額 31,500円～36,800（空き要確認）
駐輪場	月額 1,000円（空き要確認）
バイク置場	月額 2,000円～4,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

・ファミリーマート南新宿駅前店 (85 m)
・NEWDAYS(ニューデイズ) JR病院店 (102 m)
・ファミリーマート山野学苑店 (133 m)
・リマ新宿店 (149 m)
・マルマンストア南新宿店 (303 m)
・miniピアゴ代々木1丁目店 (369 m)
・代々木みどり公園 (276 m)
・原宿警察署代々木二丁目交番 (294 m)
・キッズハーモニー・よよぎの杜 (93 m)
・代々木保育園 (428 m)
・ピュア・テンプ代々木 (462 m)