- 7,990 万円
- 2LDK +W ｜ 55.35㎡ ｜ 代々木公園駅 ｜ 不可
代々木公園ガーデニアの物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
代々木公園駅徒歩3分、代々木八幡駅徒歩5分という、都心でも希少性の高い立地に位置しています。東京メトロ千代田線と小田急線の2路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスは良好です！
｜ 都心主要エリアへのアクセス
千代田線を利用すれば大手町や表参道方面へダイレクトにアクセスでき、小田急線を使えば新宿方面への移動もスムーズ。さらに徒歩圏には渋谷や原宿エリアも広がっており、生活圏の広さも魅力！
｜ 周辺環境と住みやすさ
富ヶ谷一丁目アドレスらしく、周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリア。駅近でありながらガヤガヤ感は少なく、代々木公園も近く、都心でありながら緑を感じられる住環境です。
物件について
｜ 建物概要と規模感
1980年築（昭和55年）、鉄筋コンクリート造7階建て総戸数20戸と比較的コンパクトな規模感で、落ち着いた居住環境が想定されるマンションです！
｜ 構造・築年数と評価ポイント
新耐震基準以前の1980年築ではあるものの、鉄筋コンクリート造でしっかりとした構造を採用しています。この年代の物件は立地の良さで評価されるケースが多く、本物件も例に漏れず「立地主導型」の資産性が特徴です！
｜ 共用部・設備面
エレベーターや防犯カメラなど、日常生活に必要な基本設備はしっかりと備えられています。総戸数が多すぎないため、共用部の混雑も起こりにくく、比較的落ち着いた利用が期待できる点もメリットです。
｜ 総合評価（建物視点）
築年数自体は経過しているものの、「代々木公園駅徒歩3分」という立地の強さが大きな魅力となっており、建物単体というよりも立地とセットで評価されるタイプのマンションです。コンパクトな規模感と落ち着いた住環境を求める人におすすめです！
設備・備考等
・エレベーター
・駐輪場：月額 1,000円（空き要確認）
修繕履歴
・2020年 6月 エレベーターリニューアル工事実施
メモ
・ペット飼育：不可
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2016年3月施工）
・修繕積立金額：18,382,251円（2025年7月時点）
（学区）
・富谷小学校
・上原中学校
代々木公園ガーデニアへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ販売中の部屋情報
- 7,990 万円
- 3階 ｜ 2LDK + W ｜ 55.35㎡ ｜ 不可
スタッフコメント
｜ 間取りと室内仕様
専有面積55.35㎡の2LDKにウォークインクローゼットを備えた間取り。実需として使いやすいバランスの取れたプランとなっています。
｜ リノベーション内容
キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り設備を一新し、フローリングや建具も交換予定。築年数を感じさせない内装に仕上がる見込みです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木公園ガーデニア |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-43-23
GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩3分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分 千代田線他「代々木上原」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 7,990万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 55.35㎡ |
| 管理費 | 15,640円 |
| 修繕積立金 | 12,880円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | トーメンハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐輪場 | 月額 1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 代々木八幡 / 千代田線 / 代々木公園 / 富谷小学校 |
・ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (28 m)
・セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (181 m)
・ローソン 富ヶ谷一丁目店 (249 m)
・マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (188 m)
・肉のハナマサ 富ヶ谷店 (242 m)
・Bio c’Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (251 m)
・代々木深町小公園 (255 m)
・代々木公園 南門 (333 m)
・代々木警察署 代々木公園交番 (125 m)
・代々木インターナショナルスクール (110 m)
・富ヶ谷ちとせ保育園 (263 m)
・セイントアニー学園 (267 m)
・リトルフィートY.P.S. (270 m)
・渋谷区立富谷小学校 (433 m)
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