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LINEでお問い合わせ秀和参宮橋レジデンスの物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
小田急線『参宮橋』駅徒歩4分、京王新線『初台』駅徒歩8分の立地に位置しています。さらに少し歩きますが、JR山手線・中央線が利用できる『代々木』駅も徒歩圏に収まっており、複数路線を使い分けられる利便性の高いポジション！
｜ 都心主要エリアへのアクセス
参宮橋駅からは新宿駅まで小田急線で1駅と、都心へのアクセスは非常にスムーズ。新宿を拠点とすることでJR各線や地下鉄への乗り換えも容易となり、都内主要エリアへの移動効率の高さが魅力！
｜ 周辺環境と住みやすさ
代々木4丁目エリアは、明治神宮や代々木公園に近接し、ヴィンテージマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅街が広がるロケーションです。駅徒歩4分という利便性を確保しながらも、喧騒から距離を置いた静かな住環境が魅力で、都心居住としてバランスの取れたエリアと言えるでしょう。
物件について
｜ 建物概要と管理体制
1968年築（昭和43）、鉄筋コンクリート造8階建て総戸数108戸のヴィンテージマンションです。管理は全部委託の常駐管理体制が採用されており、日中は管理人が常駐、夜間はオートロック対応となるなど、築年数を踏まえても安心感のある管理が行われています。
｜ ヴィンテージマンションとしての特徴
白い外壁に青い瓦屋根、アイアン手摺といった【秀和レジデンス】特有のヨーロピアンな外観が特徴的なマンションです。門構えのあるアプローチや中庭空間など、単なる築古物件とは異なる独自の世界観が評価されています。
｜ 規模感とポジション
総戸数108戸のビッグコミュニティで、参宮橋エリアの中でも存在感のあるマンションの一つです。敷地内には植栽や中庭スペースが設けられており、都心でありながらゆとりある空間設計がなされています。
｜ 修繕履歴と管理状態
大規模修繕工事も実施されており、築年数を感じさせない良好なコンディションが維持されています。秀和シリーズの中でも管理状態の良さに定評があり、長期的な居住を前提とした安心感がある点は大きな評価ポイントです。
｜ 総合評価（建物視点）
築年数は経過しているものの、「参宮橋駅徒歩4分」という立地の強さに加え、秀和シリーズ特有のブランド性と管理状態の良さが掛け合わさったマンションです。立地・建物・管理のバランスが取れた、ヴィンテージマンションとして安定した人気を持つ物件と言えるでしょう。
設備・備考等
・オートロック（夜間21：00～翌6：00）
・エレベーター
・駐車場：月額 33,000円（空き要確認）
・駐輪場：年額 9,600円（空き要確認）
・バイク置場：年額 14,400円 ～ 2160021,600円（空き要確認）
メモ
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2019年施工）
（学区）
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 秀和参宮橋レジデンス |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-23-16 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩4分 京王新線「初台」駅徒歩8分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1968年9月 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 常駐管理 |
| POINT | 管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 小田急線 / 参宮橋 / 代々木山谷小学校 / 秀和レジデンスシリーズ |
・ローソン 代々木西参道店 (129 m)
・ファミリーマート 初台交差点前店 (275 m)
・まいばすけっと 参宮橋駅前店 (315 m)
・マルマンストア 参宮橋店 (339 m)
・miniピアゴ 代々木1丁目店 (514 m)
・西参道児童遊園地 (109 m)
・代々木警察署 代々木地域安全センター (139 m)
・太陽の子代々木西参道保育園 (181 m)
・みんなのみらいをつくる保育園初台 (231 m)
・渋谷区立山谷かきのみ園 (231 m)
・パレット保育園・初台 (285 m)
・参宮橋ちとせ保育園 (308 m)
・代々木保育園 (396 m)
・渋谷区立代々木山谷小学校 (270 m)
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