- 6,480 万円
- 1LDK +W ｜ 48.40㎡ ｜ 代々木駅 ｜ 可
メゾン代々木の物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
JR山手線『代々木』駅徒歩9分をはじめ、ビッグターミナルの『新宿』駅徒歩10分、小田急線『南新宿』駅徒歩5分と、複数路線・複数駅が利用可能な立地です！都内でもトップクラスのターミナルである新宿を生活圏に収めながら、日常の移動において高い利便性を確保！
｜ 都心主要エリアへのアクセス
山手線を利用すれば渋谷・池袋・東京方面へダイレクトアクセスが可能。さらに大江戸線や小田急線を組み合わせることで、都内各所への移動も柔軟に対応できます。通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がるポジションですね。
｜ 周辺環境と住みやすさ
新宿駅徒歩圏という利便性の高さがありながら、物件周辺は比較的落ち着いた住宅エリアが広がります。スーパーやコンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内に揃い、日常生活のしやすさも確保されています。
物件について
｜ 建物概要と管理体制
1970年築（昭和45年）、SRC造地上8階建て総戸数30戸のマンションです。管理は全東急コミュニティーに委託しており、一定の管理水準が期待できます。
｜ 構造・築年数と評価ポイント
築年数は経過しているものの、SRC造による堅牢な構造が採用されています。加えて2021年には大規模修繕工事、2024年にはエレベーターのリニューアル工事が実施されており、適切にメンテナンスが行われている点は評価ポイントです。
｜ 共用部・特徴
オートロックや宅配ボックスが設置されており、利便性とセキュリティ面にも配慮されています！
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT
・駐輪場：月額 800円（空き要確認）
・バイク置場：月額 1,500円 ～ 2,500円（空き要確認）
修繕履歴
・2017年 増圧給水ポンプユニット更新工事
・2016年 共用部鉄部塗装及び屋上防水保護塗装工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・事務所：可（規約あり）
・大規模修繕工事実施済み（2021年施工）
・修繕積立金額：6,053,778円（2024年12月時点）
※ペット（体長50㌢ 以内又は体重10㌕ 以内）
（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校
メゾン代々木へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ販売中の部屋情報
- 6,480 万円
- 8階 ｜ 1LDK + W ｜ 48.40㎡ ｜ 可
スタッフコメント
｜ 間取りと使い勝手
専有面積48.40㎡の1LDKタイプ。LDK約12.2帖に加え、洋室約5.5帖を確保したバランスの良い間取りとなっており、単身〜DINKS層を中心に使いやすいプランです！
｜ リノベーション内容
室内は新規リノベーションが実施されており、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り設備を一新。フローリングや建具、クロスなども張り替えられており、築年数を感じさせない内装に仕上がっています。
｜ 居住性と特徴
最上階・南向き住戸につき、日当たりや眺望に優れたポジションです。上階からの音の影響を受けにくい点もメリットですね！また、この築年でありながらペット飼育可能（細則あり）である点も、近年のニーズに合致していますね！
｜ 総合評価（室内視点）
リノベーションによって室内の快適性はしっかりと確保されており、立地の強さと相まって実需としての満足度は高い一室です。新宿徒歩圏という条件を重視する方にとっては、現実的な選択肢の一つとなりそうです。
室内写真
玄関・廊下-
- 昭和45年築だけど、古さは感じないですね！
-
- 落ち着いた色のパネルで安らぎの空間に
-
- 収納豊富！三面鏡！
食洗機付き
-
- 約12.2帖のLDK
-
- リビング内のカウンターデスク
-
- 約5.5帖の洋室
-
- ウォークインクローゼット
-
- 最上階南向き！眺望良好！
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | メゾン代々木 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2-39-7
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「代々木」駅徒歩9分 山手線他「新宿」駅徒歩10分 小田急線「南新宿」駅徒歩5分 |
| 販売価格 | 6,480万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 48.40㎡ |
| 管理費 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 21,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1970年7月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐輪場 | 月額 800円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,500円 ～ 2,500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / ペット可 / SOHO相談可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 新宿 / 代々木 / 代々木山谷小学校 |
・ミニストップ 代々木2丁目店 (187 m)
・ファミリーマート 南新宿駅前店 (217 m)
・リマ 新宿店 (234 m)
・まいばすけっと 代々木2丁目店 (298 m)
・代々木第三児童遊園地 (246 m)
・原宿警察署 代々木二丁目交番 (249 m)
・キッズハーモニー・よよぎの杜 (159 m)
・代々木保育園 (313 m)
メゾン代々木へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階