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LINEでお問い合わせコスモ参宮橋パークビューの物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
京王新線『初台』駅徒歩4分、小田急線『参宮橋』駅徒歩7分の立地に位置しています！渋谷区代々木4丁目の山手通り沿いで、バス停もすぐ近くにありバス移動も便利です！
｜ 都心主要エリアへのアクセス
初台駅からは新宿駅までダイレクトアクセスが可能で、都心への通勤・通学はスムーズ。参宮橋駅を利用すれば小田急線での移動も可能となり、目的地に応じた柔軟なアクセスが実現できます。
｜ 周辺環境と住みやすさ
代々木4丁目エリアは、代々木公園や明治神宮にも近い落ち着いた住宅地です。周辺にはスーパーやコンビニなど生活利便施設が揃い、日常生活のしやすさと都心立地のバランスが取れた環境が魅力です。
物件について
｜ 建物概要と管理体制
1997年築（平成9年）、鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て総戸数79戸のマンションです。管理は全部委託・日勤管理体制で、大和ライフネクストによる安定した管理状況です！
｜ 規模感と居住性
総戸数79戸の規模感のあるマンションで、管理効率と居住性のバランスが取れてますね！過度な共用部の混雑も少なく、落ち着いた住環境が期待できます。
｜ 構造・築年数と評価ポイント
新耐震基準に適合した建物で、1990年代後半築としては安定したストックに分類されます。都心立地においては、築年数と立地のバランスが取りやすいゾーンのマンションと言えるでしょう。
｜ 共用部・特徴
オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど、都市型マンションとして必要な設備が一通り備えられています。エントランスや共用部も整えられており、日常生活の利便性が確保されています。
｜ 総合評価（建物視点）
「初台駅徒歩4分×参宮橋利用可」という利便性に加え、1997年築の安定した建物スペックと管理体制が整ったマンションです。立地・築年・規模のバランスが取れた、実需として検討しやすい物件と言えるでしょう。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT Bフレッツ、KDDI、イッツコム
・駐車場：月額 29,000円 ～ 32,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 500円 ～ 1,000円（空き要確認）
・バイク置場：月額 1,000円（空き要確認）
修繕履歴
・2019年10月 インターホン設備更新工事
・2018年 3月 宅配ボックス更新工事
・2014年10月 給水ユニット交換工事
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2023年1月施工）
・修繕積立金額：121,586,814円（2024年3月時点）
（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | コスモ参宮橋パークビュー |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-42-17 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩7分 京王新線「初台」駅徒歩4分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩15分 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| POINT | 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 小田急線 / 参宮橋 / 幡代小学校 |
・セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (184 m)
・ローソン 渋谷初台一丁目店 (242 m)
・マルマンストア 参宮橋店 (270 m)
・まいばすけっと 参宮橋駅前店 (380 m)
・OK(オーケー)初台店 (599 m)
・初台一丁目児童遊園地 (113 m)
・代々木第四公園 (180 m)
・代々木警察署 初台駅前交番 (345 m)
・渋谷区初台出張所 (369 m)
・みんなのみらいをつくる保育園初台 (175 m)
・参宮橋ちとせ保育園 (256 m)
・パレット保育園・初台 (374 m)
・初台保育園 (436 m)
・太陽の子代々木西参道保育園 (448 m)
・渋谷区立幡代小学校 (433 m)
・渋谷区立代々木中学校 (739 m)
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よくあるご質問
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