- 6,480 万円
- ワンルーム +W ｜ 45.88㎡ ｜ 代々木八幡駅 ｜ 不可
星和代々木ハイツの物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
小田急線『代々木八幡』駅徒歩2分、東京メトロ千代田線『代々木公園』駅徒歩3分の駅近立地が大きな魅力！『代々木上原』駅も徒歩圏にあり、複数路線を使い分けられる利便性の高いポジションに位置しています！
｜ 都心主要エリアへのアクセス
千代田線を利用すれば表参道・大手町方面へダイレクトアクセスが可能で、小田急線を使えば新宿方面へもスムーズに移動できます！都内主要エリアへのアクセス性の高さは、日常生活において大きなメリットとなり、通勤や通学にも便利です！
｜ 周辺環境と住みやすさ
代々木5丁目エリアは、代々木公園や代々木八幡宮に近接する落ち着いた住宅街！星和代々木ハイツは山手通り沿いなので、音に敏感な人は販売住戸が出てきたら、現地にて部屋位置と音確認は必須ですね！
物件について
｜ 建物概要と管理体制
1979年築（昭和54年）、鉄筋コンクリート造7階建、総戸数42戸のマンション！管理は三菱地所コミュニティによる全部委託で、日勤管理体制（月〜土）となっており、日常的な管理の安定感がありますね！
｜ 規模感と居住性
総戸数42戸と大規模すぎない規模感で、居住者同士の距離感が保たれた落ち着いた住環境が特徴！共用部の利用も比較的穏やかで、都心にありながら静かに暮らしたい方に適したマンションです。
｜ 修繕履歴と管理状態
給排水管更新や設備改修など複数の修繕履歴が確認されており、計画的なメンテナンスが行われている点は安心材料です。2026年4月時点で大規模修繕工事実施中で、細かな修繕工事も継続的に実施されており、維持管理への意識の高いマンションです！
｜ 修繕積立金と財務状況
修繕積立金残高は約1億1,600万円（2024年時点）と一定の水準が確保されており、小〜中規模マンションとしては堅実な財務状況ですね。戸数規模を踏まえても、今後の修繕に対する備えが意識されている点は評価ポイントですね！
設備・備考等
・エレベーター
・インターネット対応：NTT
・駐車場：月額 58,275円（空き要確認）
・駐輪場：月額 500円（空き要確認）
・バイク置場：月額 1,000円（空き要確認）
修繕履歴
・2018年 5月 連結送水管耐圧試験
・2017年 9月 非常灯交換工事
メモ
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2026年施工）
・修繕積立金額：116,294,933円（2024年7月時点）
（学区）
・富谷小学校
・上原中学校
星和代々木ハイツへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ販売中の部屋情報
- 6,480 万円
- 6階 ｜ ワンルーム + W ｜ 45.88㎡ ｜ 不可
スタッフコメント
｜ 間取りと空間設計
専有面積45.88㎡のワンルームタイプで、一般的なワンルームと比較してもゆとりのある広さが確保されています！空間を一体的に使えるため、レイアウトの自由度が高く、ライフスタイルに合わせた使い方がしやすいですね！
｜ リノベーションと仕様
室内はリノベーションが2026年3月に完成済です！水回り設備の交換や内装の刷新により、築年数を感じさせない住空間に仕上げられています。シンプルながらも使い勝手の良い仕様で、単身者を中心に快適な居住性が期待できますね！
｜ 居住性と特徴
ワンルームでありながらも約45㎡という広さを活かし、リビング・寝室スペースを緩やかに分けて使うことも可能で！収納スペースの確保や動線の取りやすさなど、実用性の高い空間設計となっています。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 星和代々木ハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-8-6
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分 千代田線「代々木公園」駅徒歩3分 小田急線他「代々木上原」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 6,480万円 |
| 間取り | ワンルーム + W |
| 専有面積 | 45.88㎡ |
| 管理費 | 16,840円 |
| 修繕積立金 | 15,130円 |
| その他費用 | 25円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 58,275円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 代々木八幡 / 千代田線 / 代々木公園 / 代々木上原 / 富谷小学校 |
・ローソン 代々木八幡駅北店 (81 m)
・ローソン 元代々木町店 (147 m)
・ナチュラルローソン 代々木八幡店 (162 m)
・セブンイレブン 元代々木町店 (178 m)
・まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (136 m)
・マルマンストア 代々木八幡店 (172 m)
・Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (255 m)
・肉のハナマサ 富ヶ谷店 (338 m)
・代々木警察署 初台二丁目交番 (430 m)
・代々木モンテッソーリ子供の家 (20 m)
・グローバルキッズ代々木八幡園 (77 m)
・リトルフィートY.P.S. (165 m)
・シオン幼稚園 (179 m)
・セイントアニー学園 (205 m)
・なでしこ保育園 (205 m)
・元代々木保育園 (345 m)
・渋谷区立富谷小学校 (174 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
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