- 10,490 万円
- 1SLDK +W ｜ 57.91㎡ ｜ 代々木上原駅 ｜ 可
ラ・クール代々木上原の物件レポート
立地・アクセス
｜ 最寄駅と交通利便性
本物件の最寄駅は小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原駅」（徒歩8分）です。千代田線は大手町まで約20分、渋谷まで小田急線で1駅とビジネス・観光いずれにも乗り換えなしでアクセスできます。さらに小田急線「東北沢駅」も徒歩6分圏内にあり、ふだんの移動に使いやすい駅を選べる贅沢な二駅利用が可能です。加えて京王井の頭線「池ノ上駅」が徒歩10分と、実質3路線を日常的に活用できます。
｜ 周辺環境と住みやすさ
所在地は東京都渋谷区上原3丁目。代々木上原エリアはカフェ・レストランが充実し、落ち着いた住宅街と洗練された商業施設が共存する人気の街です。用途地域は第1種低層住居専用地域に指定されているため、高層建物が建てられず、日照・眺望・静けさが長期的に守られやすい点は大きな安心材料です。学区は上原小学校・上原中学校と、地域に根ざした教育環境です。
物件について
｜ 建物概要と設備
ラ・クール代々木上原は1982年3月竣工の鉄筋コンクリート造・地下1階付3階建て、全10戸のコンパクトなマンションです。分譲会社は渡部建設株式会社、施工は真柄建設株式会社、設計は株式会社鈴木アソシエイツと、それぞれ独立した会社が担当した堅実な建物です。共用設備はオートロック、エレベーター、防犯カメラ、宅配ボックスを備え、セキュリティ・利便性ともに充実しています。駐輪場は敷地内に無償で利用可能です。ペット飼育は犬・猫2匹まで可（細則有）。
｜ 修繕積立金と管理状況
管理は大和ライフネクスト株式会社が全部委託（巡回）で担当しています。2025年12月末時点の修繕積立金総額は約2,028万円。管理組合には借入金がなく、管理費等の滞納も現在ありません。今後の計画工事として屋上防水・LED化・配電盤更新が検討中です。直近では2024年6月にエレベーター改修、同年12月に宅配ボックスが設置されており、建物の維持管理に積極的な組合の姿勢がうかがえます。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT Bフレッツ
・駐輪場無償
（空き要確認）
修繕履歴
・2024年 6月 エレベーター改修工事
・2020年 8月 各戸玄関ドア改修工事
・2009年12月 エントランスオートロック扉錠修理工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・大規模修繕工事実施済み（2016年4月施工）
・修繕積立金額：20,279,379円（2025年12月時点）
（学区）
・上原小学校
・上原中学校
ラ・クール代々木上原へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ販売中の部屋情報
- 10,490 万円
- 1階 ｜ 1SLDK + W ｜ 57.91㎡ ｜ 可
スタッフコメント
｜ 専有面積と間取り
専有面積は57.91㎡。1SLDK＋WIC＋サニタリールームの間取りで、サービスルーム（約3.6畳・オープンクローゼット含む）、LDK（約13.2畳）、洋室（約6.5畳）、ウォークインクローゼット（WIC）、独立した洗面室・サニタリールームを備えます。角部屋のため採光方向が豊富で、廊下から各部屋への動線もシンプルです。
｜ リノベーションと設備
2026年5月中旬にフルリノベーションが完了予定です。給湯器・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレをすべて新品に交換し、全室のクロスとフローリングも張り替え済み。建具もすべて新調されています。エアコンは全4室に新設、玄関には人感センサーを設置するなど細部まで快適性が配慮されています。浄水機能付き水栓・保温浴槽・浴室乾燥機・LED照明と、住み始めてすぐに快適な生活を送れる仕様です。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ラ・クール代々木上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-21-14
GoogleMap |
| 交通 | 千代田線他「代々木上原」駅徒歩8分 小田急線「東北沢」駅徒歩6分 井の頭線「池ノ上」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 10,490万円 |
| 間取り | 1SLDK + W |
| 専有面積 | 57.91㎡ |
| 管理費 | 25,270円 |
| 修繕積立金 | 13,320円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐輪場 | 無償 （空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 東北沢 / 千代田線 / 代々木上原 |
・セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (119 m)
・ファミリーマート 駒場四丁目店 (200 m)
・まいばすけっと 東北沢駅東口店 (284 m)
・Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (477 m)
・上原公園 (236 m)
・大山児童遊園地 (264 m)
・渋谷区立上原小学校 (191 m)
・渋谷区立上原中学校 (205 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階