メゾンドール代々木（中古売買・購入・売却）

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メゾンドール代々木の物件レポート

立地・アクセス
JRと都営大江戸線が利用できる『代々木』駅徒歩4分の駅近です！
渋谷区代々木1丁目アドレスで通りからも少し中に入っているし、線路からも離れているので音の心配はなさそうですね。

近くにはローソンやマルマンストアがあるし、道路の反対側にまいばすけっと代々木駅西店が出来たので普段のお買物にも便利です！

物件について
メゾンドール代々木は、1971年築（昭和46年）地上8階建て総戸数35邸のマンションです。
このマンションの最大の特徴は、土地権利が旧法地上権ということ。（～2029年12月25日まで）

借地はちょっと・・・と抵抗がある人には向きませんが、旧法なのでよほどのことがない限り更新されていくし、地上権なので地権者の承諾がなくても通常の売買ができるし、土地部分の税金もかかりません。
周辺の所有権の物件よりも安く出ていることがほとんどなので、借地に抵抗はないけどわからないから選ばないと人はお気軽にスタッフまでお問い合わせください。

設備・備考等

・エレベーター

・駐車場：月額 35,000円～ 40,000円（空き要確認）

・駐輪場：年額 3,000円（空き要確認）

・バイク置場：月額 3,000円（空き要確認）

修繕履歴

・2023年10月　鉄骨階段塗装工事

メモ

・ペット飼育：不可

・修繕積立金額：56,646,180円（2023年7月時点）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	メゾンドール代々木
所在地	東京都渋谷区代々木1-44-9 GoogleMap
交通	山手線他「代々木」駅徒歩4分小田急線「南新宿」駅徒歩3分山手線他「新宿」駅徒歩11分
構造	SRC造　8階建て
築年月	1971年3月
総戸数	35戸
施工会社	松井建設
管理会社	スタック
管理形態	全部委託　日勤管理
POINT	駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木

（周辺施設）

・ローソン代々木一丁目店 (96 m)
・ナチュラルローソン代々木駅西店 (113 m)
・マルマンストア南新宿店 (121 m)
・miniピアゴ代々木1丁目店 (147 m)
・まいばすけっと代々木2丁目店 (304 m)
・原宿警察署代々木駅前交番 (314 m)
・キッズハーモニー・よよぎの杜 (258 m)
・代々木保育園 (264 m)
・ピュア・テンプ代々木 (327 m)