- 6,299 万円
- 2LDK +W+SIC ｜ 61.81㎡ ｜ 代々木駅 ｜ 不可
メゾンドール代々木の物件レポート
立地・アクセス
JRと都営大江戸線が利用できる『代々木』駅徒歩4分の駅近です！
渋谷区代々木1丁目アドレスで通りからも少し中に入っているし、線路からも離れているので音の心配はなさそうですね。
近くにはローソンやマルマンストアがあるし、道路の反対側にまいばすけっと代々木駅西店が出来たので普段のお買物にも便利です！
物件について
メゾンドール代々木は、1971年築（昭和46年）地上8階建て総戸数35邸のマンションです。
このマンションの最大の特徴は、土地権利が旧法地上権ということ。（～2029年12月25日まで）
借地はちょっと・・・と抵抗がある人には向きませんが、旧法なのでよほどのことがない限り更新されていくし、地上権なので地権者の承諾がなくても通常の売買ができるし、土地部分の税金もかかりません。
周辺の所有権の物件よりも安く出ていることがほとんどなので、借地に抵抗はないけどわからないから選ばないと人はお気軽にスタッフまでお問い合わせください。
設備・備考等
・エレベーター
・駐車場：月額 35,000円 ～ 40,000円（空き要確認）
・駐輪場：年額 3,000円（空き要確認）
・バイク置場：月額 3,000円（空き要確認）
修繕履歴
・2022年12月 LED化工事
メモ
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2007年7月施工）
・修繕積立金額：57,313,930円（2024年5月時点）
（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校
メゾンドール代々木へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ販売中の部屋情報
- 6,299 万円
- 7階 ｜ 2LDK + W + SIC ｜ 61.81㎡ ｜ 不可
スタッフコメント
・新規内装フルリノベーション済（2026年2月26日）
・専有面積61.81㎡、2LDK
・シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット付き
・7階部分、東南向き
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | メゾンドール代々木 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1-44-9
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「代々木」駅徒歩4分 小田急線「南新宿」駅徒歩3分 山手線他「新宿」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 6,299万円 |
| 間取り | 2LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 61.81㎡ |
| 管理費 | 15,720円 |
| 修繕積立金 | 9,075円 |
| その他費用 | 8,685円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 ～ 40,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 年額 3,000円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 代々木山谷小学校 |
・ローソン 代々木一丁目店 (96 m)
・ナチュラルローソン 代々木駅西店 (113 m)
・マルマンストア 南新宿店 (121 m)
・miniピアゴ 代々木1丁目店 (147 m)
・まいばすけっと 代々木2丁目店 (304 m)
・原宿警察署 代々木駅前交番 (314 m)
・キッズハーモニー・よよぎの杜 (258 m)
・代々木保育園 (264 m)
・ピュア・テンプ代々木 (327 m)
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