クレッセント渋谷神泉（中古売買・購入・売却）

17,880万円
2LDK+W ｜ 65.09㎡｜神泉駅｜可

クレッセント渋谷神泉の物件レポート

立地・アクセス
京王井の頭線『神泉』駅徒歩5分の駅近です！渋谷区神泉町の旧山手通り沿いです！
目印はダイハツ！大規模再開発が話題の【渋谷駅】も徒歩圏内！
それでいてガヤガヤしていないエリアなので、ガヤガヤした雰囲気は苦手だけど、都心の近くが良い！という方にはぜひ！

物件について
1999年築（平成11年）、地上13階建て総戸数69邸の新耐震基準適合マンション！
管理会社には東急コミュニティーが入っており、2024年7月時点で1億円以上積立金がたまっているので管理状況も悪くなさそうですね。
前回の大規模修繕工事は、2012年に実施しております！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTT、KDDI、NURO光

・駐車場：月額 32,000円～ 37,000円（空き要確認）

・駐輪場：月額 300円～ 1,000円（空き要確認）

・バイク置場：月額 1,500円（空き要確認）

修繕履歴

・2023年 9月　加圧給水ポンプユニット更新工事
・2019年 9月　鉄部塗装工事
・2019年 4月　屋上防水保護塗装工事
・2018年 3月　インターホン設備更新工事
・2012年 4月　共用照明器具LED化工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2012年3月施工）

・修繕積立金額：108,513,131円（2024年7月時点）

（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

クレッセント渋谷神泉へのお問い合わせ

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賃貸同時査定もお気軽に！

代々木マンション倶楽部
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-181-183

販売中の部屋情報

17,880万円
10階｜ 2LDK + W ｜ 65.09㎡｜可

管理費 10,800円／月　修繕積立金 21,810円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / リノベ完成しました！ / 食洗機付

スタッフコメント

・新規内装フルリノベーション済
・専有面積65.09㎡、2LDK
・10階部分、二面バルコニー付き角住戸

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 17,880万円

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

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営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	クレッセント渋谷神泉
所在地	クレッセント渋谷神泉 GoogleMap
交通	井の頭線「神泉」駅徒歩5分半蔵門線他「渋谷」駅徒歩10分井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
販売価格	17,880万円
間取り	2LDK + W
専有面積	65.09㎡
管理費	10,800円
修繕積立金	21,810円
現況	空室
構造	SRC造　13階建て
所在階	10階
築年月	1999年7月
総戸数	60戸
施工会社	日産建設
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	月額 32,000円～ 37,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 300円～ 1,000円（空き要確認）
バイク置場	月額 1,500円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 神泉 / 山手線 / 渋谷

（周辺施設）

・デイリーヤマザキ神泉店 (174 m)
・ナチュラルローソン渋谷神泉町店 (176 m)
・ローソン神泉駅前店 (187 m)
・ファミリーマート道玄坂上店 (264 m)
・マルエツプチ渋谷神泉店 (189 m)
・まいばすけっと神泉駅前店 (223 m)
・神泉児童遊園地 (141 m)
・渋谷警察署道玄坂上交番 (365 m)