フェアロージュ代々木

立地・アクセス

｜ 最寄駅と交通利便性

　京王新線「初台」駅徒歩7分、千代田線「代々木上原」駅徒歩12分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分と、3駅3路線が利用可能な立地です。新宿方面へのアクセスに優れた初台駅に加え、代々木上原・代々木公園エリアも生活圏となるため、都心主要エリアへの交通利便性と人気住宅地の住環境を両立しやすいポジションと言えます。

｜ 周辺環境と住みやすさ

　渋谷区初台2丁目の高台立地に位置し、周辺は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街が広がります。代々木上原や代々木公園エリアにもアクセスしやすく、都心近接でありながら比較的静かな住環境が魅力。スーパー、ドラッグストア、飲食店なども徒歩圏に揃っており、生活利便性と住環境のバランスに優れたエリアです。

物件について

｜ 建物概要と設備

　1996年築（平成8年）、鉄筋コンクリート造地上3階建、総戸数33戸の低層レジデンスです。第一種低層住居専用地域に位置するため、周辺環境との調和が取れた落ち着いた街並みが特徴。オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場など基本設備も整っており、低層マンションながら都市型マンションとしての機能性もしっかり確保されています。

｜ 修繕積立金と管理状況

　修繕積立金総額は約6,140万円（2025年3月時点）と、総戸数33戸規模としては比較的しっかり確保されていますね。2012年に大規模修繕工事、2014年にインターホン更新、2021年にはエレベーター部品交換など、定期的に共用部の修繕を実施していて、築年数に対して維持管理意識の高いマンションですね。管理会社は朝日管理株式会社、管理形態は全部委託（日勤）で、都心低層レジデンスとして安定した管理体制です。